Правовая помощь в сфере недвижимости

Недвижимое имущество, является одним из основных элементов жизнедеятельности, как для физических, так и для юридических лиц. Учитывая значимость недвижимости, государство осуществляет особое нормативное регулирование прав  владения, пользования,  распоряжения  на то или иное строение, квартиру, земельный участок.

Наличие значительного объёма нормативных актов для перехода права собственности, применяемых теми или иными лицами (в том числе застройщиками, девелоперскими компаниями, инвестиционными фондами и т.п.) создают проблемы при переходе права собственности, а порой изначально являются мошенническими схемами.

Мы предоставим квалифицированную правовую помощь по вопросам связанным с арендой, приобретением, продажей, строительством, управлением, эксплуатацией объектов недвижимости и земли (сопровождение сделок купля-продажа, проверка документов, споры с агентством недвижимости). Также представляем интересы сторон в спорах о недвижимости и земле.

Сопровождение сделок с недвижимостью:

  • Правовой анализ правоустанавливающих и других документов на недвижимость, необходимых для проведения сделки, на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов.
  • Правовой анализ юридических схем, предлагаемых застройщиками, девелоперскими компаниями и др. (приобретение ценных бумаг, имущественных прав, закладных, договоры дериватива, участия в строительстве и т.п.);
  • Проверка правомочий участников сделки.
  • Правовая оценка рисков и негативных последствий операций с недвижимостью, рекомендации по устранению выявленных нарушений и несоответствий.
  • Подготовка, восстановление, составление, сбор необходимых документов для проведения сделки.
  • Организация независимой экспертной оценки объекта недвижимости.
  • Согласование условий проведения сделки, подготовка предварительного договора.
  • Сопровождение нотариального оформления сделок с недвижимостью.
  • Сопровождение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, получение необходимых документов, передача объекта.

Представительство в судах всех юрисдикций по вопросам:

  • Признания права собственности, споры о правах на недвижимое имущество;
  • Признание сделок с недвижимостью недействительными;
  • Споры с застройщиками при нарушении сроков строительства и порядка передачи готовой недвижимости;
  • Расторжение договоров инвестирования строительства и возврат уплаченных сумм;
  • Возмещение средств, вложенных вследствие обмана или заблуждения инвестора в «строительные схемы»;
  • Споры по аренде недвижимого имущества;
  • Споры по истребованию имущества из чужого незаконного владения;
  • Наследственные споры, связанные с недвижимостью;
  • Споры, связанные с арендой земли;
  • Устранение препятствий в пользовании земельным участком;
  • Установление сервитута;
  • Признание недействительным государственного акта о праве частной собственности на землю и праве постоянного пользования земельным участком.